12 декабря 2015 г. в 12:00, cостоялось собрание, организованное ОАО «Центр-Инвест» (ЦИ), на котором присутствовало все руководство ЦИ в лице г-на О.В.Ледовского, заместителя по коммерческим вопросам, гл. юрист, руководитель проекта, тех. надзор. Так же были приглашены представители генерального подрядчика, ЗАО “Мосфундаментстрой-6” (МФС6), ЗАО «СУ-10 Фундаментстрой» управляющей организации Орион и риэлторы БЕСТ, МРС. Встреча проходила в формате вопрос-ответ, видео материалы выложены на форуме. Г-н Ледовской начал встречу с объяснения причин задержки сдачи объекта, и сообщил что на сегодняшний день дом подключен ко всем коммуникациям по постоянной схеме, получено разрешение на ввод в эксплуатацию, и квартиры полностью готовы к передаче дольщикам. Встреча в целом, прошла в нормальном рабочем режиме. Далее было задано большое количество вопросов со стороны дольщиков, которые мы детально отразим в протоколе встречи в ближайшее время. Краткий обзор итогов:
1. Относительно срока доплаты за увеличенную площадь квартиры, исчерпывающего ответа в ходе встречи от ЦИ не получено. Г-н Ледовской сказал, что в начале недели озвучат свою позицию по порядку доплаты (не у всех в ДДУ срок оплаты исчисляется после ГКН).
2. У тех, кто считает, что технический план квартиры составлен с ошибкой площади, ЦИ готов принять индивидуальные претензии и поручить тому же подрядчику сделать контрольной обмер. Инициативная группа будет добиваться, что бы контрольный обмер производился в присутствии дольщика.
3. Все инженерные системы МКД, со слов ЦИ готовы к эксплуатации и находятся в рабочем состоянии (лифты, принудительная вентиляция, системы пожаротушения, дымоудаления, вода, тепло, электричество). По просьбе Инициативной группы, работоспособность указанных систем будет представлена Застройщиком в согласованную с Инициативной группой дату.
4. УК, должна представить для ознакомления Инициативной группой перечень замечаний, направленный Застройщику и генеральному подрядчику, по результату приёмки общедомового имущества.
5. Строительные недостатки и в дальнейшем будут предъявляться в МФС6 и ЦИ для устранения по приемочному перечню УК и в ходе гарантийное срока.
6. В качестве помощи Инициативной группе, и в целях контроля полноты отражения выявленных недостатков общедомового имущества, ИГ просит жильцов направлять свои замечания на адрес
nashjkkristall@gmail.ru. По возможности, просим четко указывать место обнаружения недостатка (С1, холл 2-го этажа.. и т.п.) с приложением фото.
7. Если у Вас нет претензий по квартире, споров по метражу - можете подписывать акт ПП, который уже должен будет подписан со стороны ЦИ, подписывать договор с УК, получать ключи и в ближайшее время приступать к ремонту.
Дополнительно сообщаем порядок действий по получению ключей… 1) подписываете Акт ПП, оба экземпляра не отдаёте 2) с обоими экземплярами идете в офис УК «Орион» на объекте. Помещение УК «Орион» обозначено вывеской. 3) в офисе УК «Орион», их представителю предъявляете подписанный Акт ПП. 4) представитель УК вызывает вахтера у которого на руках ваши ключи. 5) меняете 1 экземпляр Акта ПП на ключи.
8. Один экземпляр ключей от Вашей квартиры по желанию может быть передан в УК, для предотвращения Чрезвычайных Ситуаций во время ремонта.
9. Вентиляция, по словам МФС6 у нас принудительная, устройство индивидуальных вытяжных систем в вентиляционный короб не желательно.
10.В настоящее время, Застройщик устраняет замечания по монтажу лифтов, полученных от эксплуатирующей организации, с которой у УК заключен договор. Лифты окончательно не запущены. Обещают окончить устранение неисправностей до 16.12.15. и передать лифты в эксплуатацию.
11. Представители УК обязались продемонстрировать работоспособность лифтов и вентиляционной системы представителям ИГ ориентировочно 18.12.15.
12. Ограничители колес в подземном паркинге, установлены в соответсвии с проектом. Демонтаж и перенос данных конструкций возможен по согласованию с УК.
13. УК готова предоставить Инициативной группе возможность ознакомления с исполнительной документацией с возможность фотосъемки. Исполнительная документация находится на объекте в печатном виде.
) запенил это все в глубине и заштукатурил - тишь и благодать! Денег на все - 2 мешка ротбанда и баллон пены морозоустойчивой. Лично у меня кирпич утоплен по отношению к монолитной стене на 4,5 см- вполне хватит на 3 см пенопласт и лист гипсокартона и ещё 0,5 на шпаклевку. Дом снаружи утеплён полностью - это факт, видно было как он стоял во время стройки. Мне кажется больше нервов и времени потратится на претензии, чем это все заделать самому"